Irma de Brouwer
Deze mooie ruime woning met werkplaats en afgesloten parkeerruimte (12 auto’s) is uitzonderlijk goed onderhouden en biedt de garagist alle mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
De dubbele garage/werkplaats ligt boven een werkput die deel uitmaakt van een grote leefkelder en welke voor het overige kan worden opgedeeld als sauna, opslag, fitnessruimte, provisiegedeelte…Het betreft hier een levensloopbestendige woning omdat er een slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers is gelegen. Op de verdieping zijn er nog een 4-tal slaapkamers, bureel en een 2e badkamer gelegen.
Het vrije uitzicht op de grote weide grenzend aan de tuin geeft een geweldig gevoel van rust. De carport die aan de rechterzijde ligt is groot genoeg om een mobilhome onder te plaatsen. En last but not least…er kan veel voordeel gehaald worden vanuit de 16 zonnepanelen en 2 batterijen die geplaatst zijn in 2022.
BELANGRIJK! Vanaf 1 juli is de snelheid geen 70 km maar 50 km per uur met trajectcontrole!
INDELING
Kelder:
Werkplaats en diverse ruimten
Gelijkvloers:
Dubbele inpandige garage, living, keuken, wasplaats, slaapkamer, badkamer, toilet en wasplaats
Verdieping:
4 Slaapkamers, bureel en badkamer
TROEVEN
- 5 Slaapkamers
- 2 badkamers geplaatst in 2020
- Nieuw: binnendeuren, vloeren, schilderwerk en wasplaats
- Zeer goede staat van onderhoud
- Dubbele werkplaats met grote parkeerruimte en gesloten poort
- EPC Label B
- 16 Zonnepanelen met 2 batterijen 2022
- Regenwaterput van 5000 liter met mogelijkheid tot aansluiting
- Rolluiken op het gelijkvloers en screens op verdieping
- Carport voor mobilhome
- Gunstige ligging
- Vrij uitzicht achter
Irma de Brouwer
Financieel
prijs
€ 479.000
kadastraal inkomen
€ 887
beschikbaarheid
In onderling overleg
Algemene info
bewoonbare opp.
239,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1999
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Noordwest
Terrein & gebouw
perceel opp.
778,00 m²
tuin
Ja
terras
Ja
Garages / parking
garages / parking
Ja
carport
Ja
binnenparking
2
buitenparking
Ja
Comfort
intercom
Ja
rolluiken
Ja
Keuken
VS volledig geïnstalleerd
Veranda
Ja
slaapkamers
5
badkamers
2
Kelder
Ja
Energie
EPC
180 kWh/m²
EPC unieke code
20240530-0003261360-RES-2
EPC klasse
B
type ramen
PVC
dubbel glas
Ja
elektriciteitskeuring
Ja, conform
verwarming
Stookolie
zonnepanelen
Ja, 16 x
regenwaterput
Ja
olietank
4000 l
Stedenbouw
bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
Nee
overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A
kadaster sectie
D
kadaster nummer
72010 PEER 3 AFD/GROTE BROGEL
Attesten
Asbestinventarisattest
Ja, 29 mei 2024, asbestveilig
Nog vragen?